Obnova bytových domov s maximálnou úsporou energií
Zateplenie fasády, zateplenie a hydroizolácia strechy, modernizácia spoločných priestorov vrátane zateplenia v interiéri a fotovoltický ohrev teplej vody navrhujeme ako jeden funkčný celok. Vďaka tomu získate vyššiu energetickú úsporu, nižšie prevádzkové náklady a dlhšiu životnosť celého bytového domu.
Jeden funkčný celok, nie séria samostatných opráv.
Vyššia energetická úspora, nižšie prevádzkové náklady a dlhšia životnosť celého bytového domu.
Čo to znamená pre Vás?
Zateplením bytového domu sa znižujú náklady na vykurovanie, zatiaľ čo fotovoltický ohrev teplej vody pomáha šetriť na príprave TÚV. Ak sa tieto opatrenia skombinujú s dostupnou dotáciou, výsledná úspora môže pokryť významnú časť nákladov na obnovu domu. V praxi to znamená, že zvýšenie príspevkov do fondu opráv môže byť z veľkej časti vykompenzované nižšími platbami za energie.
Čo získate komplexnou obnovou?
Najnižšie celkové náklady na vykurovanie a ohrev teplej vody
Zateplenie a fotovoltický ohrev TÚV pracujú spolu – úspora sa prejaví na oboch položkách.
Najnižšie celkové náklady na rekonštrukciu
Jeden projekt namiesto viacerých samostatných etáp znamená nižšiu celkovú cenu.
Dotáciu až 20 % z celkovej výšky úveru zo ŠFRB
Pri splnení podmienok sa časť úveru vráti späť do fondu opráv.
Dlhšiu životnosť celej budovy
Fasáda je chránená pred poveternostnými vplyvmi, vlhkosťou aj teplotnými výkyvmi.
Vyššiu hodnotu bytov
Hodnota rastie spolu s atraktivitou a energetickou efektívnosťou domu.
Jedna koordinovaná realizácia
Bez opakovaných stavebných zásahov a bez opätovného obmedzovania obyvateľov.
Zateplenie fasády, strechy a spoločných priestorov
Fasádu, strechu s hydroizoláciou aj spoločné priestory vrátane zateplenia v interiéri riešime v jednej realizácii. Obálka budovy tak drží teplo ako celok – bez tepelných mostov, ktoré vznikajú pri postupných opravách po častiach.
Fotovoltický ohrev teplej vody
Úspora na dvoch najväčších položkách vo vyúčtovaní.
Kým zateplenie šetrí na vykurovaní, fotovoltika znižuje náklady na prípravu teplej vody. Práve preto ich navrhujeme spoločne – úspora sa potom prejaví na dvoch najväčších položkách vo vyúčtovaní.
Reálne čísla
Hoci sa príspevok do fondu opráv zvýši, vďaka masívnej úspore na kúrení a príprave teplej vody sa vaše celkové mesačné výdavky zmenia minimálne.
Platby za byt pred obnovou
v € / mesiac
- Tvorba fondu opráv
- 35,00
- Správna réžia
- 7,09
- Vykurovanie
- 56,00
- Teplá voda - ohrev
- 45,60
- Teplá voda
- 30,80
- Studená voda
- 27,94
- Upratovanie
- 3,32
- Výťah
- 4,08
- Energia spol.priest.
- 0,93
- Zrážková voda
- 1,76
- Havarijná služba
- 0,96
Pôvodná tvorba fondu opráv 0,50 €/m²
Pri podaní žiadosti o úver zo ŠFRB
v € / mesiac
- Tvorba fondu opráv
- 112,00
- Správna réžia
- 7,09
- Vykurovanie
- 56,00
- Teplá voda - ohrev
- 45,60
- Teplá voda
- 30,80
- Studená voda
- 27,94
- Upratovanie
- 3,32
- Výťah
- 4,08
- Energia spol.priest.
- 0,93
- Zrážková voda
- 1,76
- Havarijná služba
- 0,96
Navýšená tvorba fondu opráv 1,6 €/m²
Po kolaudácii a započítaní spätnej dotácie
v € / mesiac
- Tvorba fondu opráv
- 95,20
- Správna réžia
- 7,09
- Vykurovanie
- 30,80
- Teplá voda - ohrev
- 27,82
- Teplá voda
- 30,80
- Studená voda
- 27,94
- Upratovanie
- 3,32
- Výťah
- 4,08
- Energia spol.priest.
- 0,93
- Zrážková voda
- 1,76
- Havarijná služba
- 0,96
Započítanie spätnej dotácie 15 %, úspora na vykurovaní 45 %, úspora pri príprave teplej vody 39 %
Rozdiel v mesačných výdavkoch
len 17,22 €
mesačne navyše — a hodnotu vášho bytu to okamžite zvýši o tisíce eur.
Prečo je komplexná obnova najvýhodnejšia
Komplexná obnova bytového domu je nielen technicky najlepším riešením, ale vo väčšine prípadov aj finančne najvýhodnejším. Ak sa zateplenie fasády, obnova strechy, modernizácia spoločných priestorov a fotovoltický ohrev teplej vody realizujú spoločne, jednotlivé opatrenia sa navzájom dopĺňajú a prinášajú výrazne vyššie úspory ako pri samostatnej realizácii.
Spojením všetkých prác do jedného projektu získava bytový dom výhodnejšie financovanie, spravidla nižšiu úrokovú sadzbu a zároveň môže splniť podmienky na získanie dotácie, ktorá dokáže výrazne znížiť celkové náklady na obnovu.
Výsledkom sú nižšie výdavky za vykurovanie aj prípravu teplej vody, vyšší komfort bývania a komplexne obnovený bytový dom s vyššou hodnotou. V mnohých prípadoch dokážu úspory na energiách spolu s poskytnutou dotáciou pokryť podstatnú časť nákladov na obnovu, takže zvýšenie príspevkov do fondu opráv je pre vlastníkov výrazne nižšie, než by očakávali.
Rozhodnite pre zmenu, my sa postaráme o zvyšok
Proces obnovy bytového domu sa môže zdať zložitý, ale v spoločnosti STAVEX vieme ako na to.
Najčastejšie otázky
Zvýšia sa nám po obnove mesačné platby? +
Počas splácania áno – v našom referenčnom projekte stúpla tvorba fondu opráv z 0,50 na 1,6 €/m². Po kolaudácii však začnú pracovať úspory na energiách a po započítaní spätnej dotácie je výsledný rozdiel v mesačnej zálohovej úhrade len 17,22 € na byt. Presný rozpis nájdete v sekcii Reálne čísla vyššie.
Prečo realizovať všetko naraz a nie postupne po etapách? +
Pretože jednotlivé opatrenia sa navzájom dopĺňajú. Ak sa zateplenie fasády, obnova strechy, spoločné priestory a fotovoltický ohrev teplej vody realizujú spoločne, úspora je výrazne vyššia ako pri samostatných etapách. Navyše získate výhodnejšie financovanie, spravidla nižšiu úrokovú sadzbu a jednu koordinovanú realizáciu bez opakovaných stavebných zásahov.
Ako funguje dotácia zo ŠFRB? +
Pri splnení podmienok programu môže bytový dom získať dotáciu až 20 % z celkovej výšky úveru, ktorá sa vráti späť do fondu opráv. V referenčnom prepočte na tejto stránke pracujeme so spätnou dotáciou 15 %. Konkrétnu výšku aj podmienky vždy overujeme pri príprave projektu pre váš dom – prejdeme si ich spolu ešte pred podaním žiadosti.
Koľko reálne ušetríme na energiách? +
V referenčnom projekte klesli náklady na vykurovanie o 45 % a na prípravu teplej vody o 39 %. Úspora závisí od stavu domu, jeho orientácie a rozsahu obnovy, preto ju pre váš bytový dom prepočítavame individuálne v rámci projektu.
Prečo kombinujete zateplenie s fotovoltickým ohrevom teplej vody? +
Zateplenie znižuje náklady na vykurovanie, ale na prípravu teplej vody nemá vplyv. Fotovoltický ohrev TÚV rieši práve túto druhú položku. Spolu tak šetríte na dvoch najväčších energetických položkách vo vyúčtovaní namiesto jednej.
Postaráte sa aj o projekt a povolenia? +
Áno. Projektovú dokumentáciu pripravujeme vlastnou projekčnou činnosťou v 3D BIM, takže technické kolízie riešime ešte pred stavbou. Prevezmeme na seba aj koordináciu prác a administratívu vrátane potrebných povolení, odovzdania stavby a kolaudácie.
Akú záruku na obnovu poskytujete? +
Na realizované práce poskytujeme záruku až 10 rokov. Obnova bytového domu je rozhodnutie na dlhé roky, preto chceme, aby ste mali istotu nielen počas realizácie, ale aj dlho po jej dokončení.
